많은 분들이 3월4월 이사를 많이 이동하면서... 주택 매매가격이 9억원 이상 세금도 많고, 반대로... 매매가격이 높게 책정되어 실상 내집마련이 너무나 현실적으로 어려운 상황에 처해있습니다.

이러한 가운데.. 전세를 알아보시는 분들이 많고, 버팀목 전세대출을 이용하시는 분들이 많은데요..

오늘은 자격과 조건등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

이 버팀목 대출이란 주택도시기금에서 저금리로 전세 보증금을 대출해 주는 청년 전용 버팀목전세자금 대출은 무주택 근로자와 서민의 주거 안정을 돕는 상품인데요, 독립의 시작은 대부분 분들이 집을 구하는 것 부터 시작을 하실텐데요 그런 만큼 첫 독립생활을 준비하는 분들이라면 이 전세자금 대출에 대해서 자세히 알아두실 필요가 있습니다.

 

 

버팀목 전세대출 자격 대상 살펴보면 신청일 현재 세대주로써 해당주택 임차보증금 2억원 이하여야하며, 

전용면적이 85㎡ 이하에 임대차계약을 체결하며 임차보증금의 5% 이상을 지불한분들과 신청일 현재 세대주로서 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야하고, 신청인과 배우자의 연소득 합산 50백만 이하의분들이 이용을 하실수가 있습니다.

 

 

정부가 나선 착한 대출이 있다면 그것은 바로 버팀목전세대출입니다. 국가에서 빌려주는 상품들은 아무래도 시중은행보다 금리가 저렴할 수밖에 없습니다. 원래 은행은 담보가 없으면 쉽게 큰 돈을 빌려주지 않습니다. 내가 만약에 집이 있다면 주택담보대출을 받으면 되는거고 좋은회사 다니고 신용카드를 많이 쓰는 사람들은 또한 신용을 담보로 신용대출을 받기도 합니다.

 

 

서울과 수도권 기준으로 임차보증금 즉 전세금 3억원 이내의 주택까지 해당 버팀목전세자금 대출이 가능합니다.방은 전세가가 2억원 이하의 주택만 가능합니다. 

 

크기의 제한도 있습니다. 면적 85m제곱 이하여야 합니다. 쉽게 평수로 환원하면 25.7평정도 됩니다. 보통 2인~3인까지는 버팀목 전세자금대출을 사용해서 전세집을 구할 수 있습니다.

 

 

조건을 살펴보면, 무주택자여야 가능합니다.본인 집이 있는 사람에게는 불가능하고 세대원이라면 단독 세대주로 나오게 된다면 대출이 가능합니다.소득요건은 대출 신청인과 배우자 합산 소득액이 5천만원 이하여야합니다. 사실상 맞벌이를 하면 대출이 불가능하다는 이야기입니다. 

다자녀 공공기관 이전, 재개발 거주지역 이주자는 이 소득한도는 6천만원까지 늘어납니다. 근로소득이 있는경우 1개월 이상 재직이 되어야합니다.

 

 

버팀목 대출 상품은 시중은행의 우리은행과 KB국민은행 및 IBK기업은행과 NH Bank, 신한은행을 통해서 알아보고 신청을 하실 수 있습니다.

 

간략히 버팀목 전세대출 대상 요건을 정리하자면,

 

 

대출 대상요건

 

주택 도시공사 내에 있는 버팀목 전세자금 대출 요건을 말씀드리겠습니다.

 

  • 대출 접수일 기준 세대주로 대출 대상 보증금 2억원 이하(수도권은 3억이하)
  • 전용면적85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 또는 면 지역은 100㎡ 이하) 계약한후 임차보증금의 5% 이상을 지불하여야함
  • 대출 접수일 현재 단독세대주를 제외한 만 19세 이상인 세대주로서(단 ,만 25세 미만의 미혼인 자녀가 직계존속을 부양하는 조건으로 신청하는 경우 세대합가기간(주민등록등본산 합가일 기준)연속하여 6개월 이상인 경우) 또는 세대주로 인정되는자 - 요악하면 세대주
  • 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 -요악 본인이 무주택이면 가능
  • 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 5000만원 이하인자 or 순자산가액이 2억8800만원 이하인자
  • 1개월 이상 근로소득이 발생하여야함(온전한 1개월 이상)

대출 세부사항

 

  • 주택 조건: 전용면적 85㎡ 이하의 주택이나 주거용 오피스텔 이여야 합니다.
  • 전용 면적 같은 경우 부동산 방문시 쉽게 확인하실수 있으십니다. 일반적으로 32평형은 84㎡입니다.
  • 대출이 나오는 한도: 주택계약서상 임차보증금의 70%이내
  •    - 수도권:최대 1억 2천만원 [1억이 최대 7000만원 2억시 최대 1억2000만원]
  •    -그외지역:최대 8000만원
  • 대출기간:2년(최대 10년까지 연장가능)아래 사항 참조
  • 상황방법: 만기 일시상환 or 혼합상환가능
  • 금리:개개인의 신용 및 보증금 조건에 따라 상이합니다.

*대출 연장은 4회 까지 가능하여 최대 10년 안으로 가능하지만 기한연장을 할때마다

연장 직전당시의 잔액 10% 이상을 상환하거나 0.1%의 가산금리 둘중 택1을 하셔야 합니다.

 

 

끝으로 필요한 서류는 확정일자부 임대차 계약서 및 임차금의 5% 이상 납입한 영수증, 주민등록등본, 대상주택 등기사항전부증명서와 소득확인서류 및 재직확인서류를 제출하시면 됩니다.

 

Posted by 자동차보험다모아 다이렉트자동차보험 비교견적

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